婚前买的贷款房婚后算谁的房子

婚前贷款购买的房产，其归属权并不一定属于夫妻共同财产。依据《婚姻法解释（三）》，若一方在婚前贷款购房，并在婚后共同参与还贷，那么在离婚时，该房产通常归产权登记方所有，但需要对另一方进行合理的补偿。处理此类问题需关注产权登记、还贷情况以及公平合法性，以确保双方的权益得到妥善保障。
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对于婚前购买婚后继续还贷的房产，建议双方通过协商来确定房产的归属。协商时可以参考的因素包括双方的出资比例、贷款情况、房产登记名字等。此外，也可以考虑采用法律途径来明确各自的权益。在处理这类问题时，应充分考虑双方的意愿以及法律规定，选择最符合双方利益的方式来解决。
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婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况下，房产归属需要根据具体情况来判断。如果房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，但婚后有共同还贷行为，则房产的增值部分属于共同财产；若房产登记在首付方名下，且以个人婚前财产还贷，则房产可能视为个人财产。针对这些情况，处理方式可以是协商、依法分割或根据具体情况保留个人所有。