未与物业签订服务合同的业主是否需缴纳物业费

未签物业合同也需缴物业费，若接受服务。依据《民法典》规定，业主接受服务就应支付物业费，不得拒交。逾期不付，物业有权催告、诉讼或仲裁，严重影响个人信用。
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未签物业合同，处理方式有协商、支付或法律途径。应先与物业协商，明确服务内容与费用；若已享受服务，应按价支付；有争议时，可寻求法律帮助。
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未签合同也需视情况缴费。1.若已享受物业服务，应与物业协商确定费用并支付。2.对费用有异议，先与物业沟通，必要时请律师介入。3.物业催缴时，应及时回应，避免法律纠纷。4.若物业服务质量差，可收集证据，通过法律途径维权。