房子过户贷款怎么处理

房子过户贷款需先还清并注销抵押。依据《城市房地产抵押管理办法》，有贷款的房子过户必须征得抵押权人同意，并携带银行已还清贷款的证明办理抵押登记注销，否则无法完成过户，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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房子过户先处理贷款。操作如下：1. 确认贷款余额，与银行协商提前还款；2. 还清后，银行出具证明，到房管局注销抵押；3. 持相关证件办理过户。若贷款未还清，需银行同意转贷或找第三方垫资。
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房子过户贷款常见处理方式是先还清贷款再过户。若贷款未还清，需与抵押权人（如银行）协商，选择提前还款或转贷。选择时，应考虑还款能力、银行政策及过户时间需求。